Huurwoning zoeken in Heerlen
Heerlen is een stad in Zuid-Limburg met ongeveer 87.000 inwoners. Als voormalige mijnstad heeft het een rijke industriële geschiedenis en ondergaat het een transformatie. De stad huisvest de Open Universiteit en Zuyd Hogeschool. Een van de meest betaalbare steden in Nederland.
Kijkie in Heerlen
Bron: automatisch verzamelde data via Kijkie. Laatst bijgewerkt: 28 december 2025
Hoe de huurmarkt in Heerlen echt is
Heerlen is een van de meest betaalbare steden in Nederland.
Prijzen per type woning
Een kamer kost gemiddeld €350-475 per maand. Studios zijn beschikbaar vanaf €550-725. Appartementen beginnen bij €700-950.
De realiteit van zoeken
De woningmarkt is zeer toegankelijk. Gemiddeld vind je binnen 2 weken iets. Veel aanbod, minder vraag dan de Randstad.
Transformatie
Heerlen transformeert van mijnstad naar moderne economie. Het centrum wordt vernieuwd met cultuur en onderwijs.
Onderwijs
De Open Universiteit en Zuyd Hogeschool trekken studenten aan. Dit zorgt voor een jonge, dynamische bevolking in het centrum.
Limburgse sfeer
De stad heeft een gezellige Limburgse mentaliteit. Carnaval is een hoogtepunt.
Wijken in Heerlen
Centrum
GemiddeldStadscentrum in transformatie. Winkels, cultuur, levendig.
Heerlerheide
BetaalbaarVoormalige mijnwerkersbuurt. Authentiek, betaalbaar.
Hoensbroek
BetaalbaarGroot stadsdeel met eigen centrum. Kasteel Hoensbroek.
Heerlerbaan
BetaalbaarWijk in het westen. Mix van woningen, betaalbaar.
Meezenbroek
BetaalbaarWoonwijk in het oosten. Rustig, gezinnen.
Beste strategie voor Heerlen
Budget < €500
Kamers in Heerlerheide, Hoensbroek of Heerlerbaan. Zeer betaalbaar.
Budget €500 - €750
Studio's of appartementen in diverse wijken. Veel keuze.
Budget > €750
Ruime appartementen in centrum of nieuwbouw projecten.
Overweeg ook deze plaatsen
Scam-advies voor Heerlen
Leegstand-fraude
Wees alert op nep-aanbiedingen in leegstaande panden.
Te goedkoop
Ook in betaalbaar Heerlen zijn extreem lage prijzen verdacht.
Vooruitbetaling
Betaal nooit vooruit zonder bezichtiging.
Studenten-targeting
Nieuwe studenten worden getarget in augustus. Wees alert.
Tips voor Heerlen
Heerlen is een van de betaalbaarste steden in Nederland
De Open Universiteit en Zuyd zijn belangrijke werkgevers
Het centrum transformeert met nieuwe cultuur en horeca
Maastricht is 15 minuten per trein voor meer stedelijk leven
Kasteel Hoensbroek is een prachtige bezienswaardigheid
Hoe Kijkie helpt in Heerlen
Kijkie scant 284+ huurwebsites en stuurt je gratis meldingen zodra er een woning in Heerlen beschikbaar komt die past bij jouw wensen.
Maak gratis een account en stel je Heerlen-meldingen inVeelgestelde vragen over Heerlen
Is Heerlen een goede plek om te wonen?
Ja, voor wie zeer betaalbaar wil wonen. In transformatie, goede onderwijsvoorzieningen, en Limburgse gezelligheid.
Hoe is de bereikbaarheid?
Station Heerlen verbindt met Maastricht (15 min), Sittard (20 min) en Kerkrade. A76 is nabij. Aken (DE) is 20 km.
Is Heerlen geschikt voor studenten?
Ja, zeer betaalbaar met Open Universiteit en Zuyd Hogeschool in de stad. Actieve studentenpopulatie.
Hoe is de sfeer in Heerlen?
In transformatie. Het centrum wordt beter, maar sommige wijken hebben aandacht nodig. Limburgse gastvrijheid is aanwezig.
Wat is er te doen?
Parkstad Limburg Theaters, Schunck (cultuur), en veel natuur in de omgeving. Maastricht is dichtbij voor meer uitgaan.